A metrópole Rouen Normandie decidiu melhorar a sua atractividade a nível regional, nacional e internacional. Esta atratividade inclui proporcionar às pessoas e aos trabalhadores condições socioeconómicas favoráveis, mas também um ambiente e uma qualidade de vida notáveis. Espaços urbanos dinâmicos e de alta qualidade contribuem diretamente para este desejo declarado. O Ecoquartier Flaubert faz parte do projeto Rouen Seine Cité, que inclui três grandes projetos ao longo do Sena: Luciline Rives de Seine, o Ecoquartier Flaubert (EQF) e o distrito de New Gare. Estes projetos abordam as necessidades de habitação dos habitantes e os desafios do desenvolvimento de atividades, serviços e serviços de nível superior inovadores. Concentra-se em um único conjunto uma mistura de funções. Integrada no contrato de aglomeração 2014-2020 assinado com a Região no âmbito do eixo 3 intitulado «Construir a cidade de amanhã», a operação beneficia igualmente de subvenções concedidas pelo Estado através do Pacto Metropolitano de Inovação e da Eco Cité. Este projeto, selecionado para a transformação deste antigo porto industrial numa zona urbana central de todas as zonas industriais portuárias que compõem o local, baseia-se, em particular, na construção da Ponte Flaubert e nos seus acessos rodoviários definitivos na margem esquerda, que estruturam o território e oferecem oportunidades para servir e valorizar o terreno. O desenvolvimento do Ecoquartier Flaubert, na margem sul do Sena, nos municípios de Petit-Quevilly e Rouen e um direito de passagem total de cerca de 90 ha, envolve duas operações: — O desenvolvimento de espaços públicos nas margens do Sena e do Presqu’ile Rollet (22 ha), reforçando a proximidade do rio para caminhadas e atividades de lazer (1.a fase aberta ao público em 2013), e incluindo um direito de passagem renovado de 4,3 ha ligado às atividades portuárias, — O desenvolvimento de uma zona de urbanização ao abrigo do procedimento ZAC (68 ha), a ser frequentada no horizonte da sua realização por cerca de 15 000 utilizadores para viver, trabalhar ou entreter. O procedimento ZAC foi escolhido porque está adaptado ao domínio de uma operação de planeamento urbano em grande escala, realizada ao longo do equivalente a 20 anos e que exige um domínio público significativo. O projeto de renovação urbana do distrito de Flaubert é o resultado de um processo de estudo iniciado em 2001 pelo Plano Diretor e prosseguido em ambas as margens do rio através do Plano de Gestão Sustentável do Projeto Grand Seine Ouest adotado em 2005. A ZAC foi criada em 23 de junho de 2014 e o tratado de concessão foi assinado em 13 de outubro e notificado em 25 de novembro de 2014. Com efeito, por deliberação do Conselho Comunitário, a Metropole Rouen Normandie concedeu a operação à SPL Rouen Normandie Aménagement, confiando-lhe assim a gestão do projecto do Ecoquartier Flaubert (estudos & realização). Em 3 de maio de 2016, a transação é declarada de utilidade pública e compatibilidade das UPP; em 29 de junho de 2016, o dossiê de execução foi aprovado pelo Conselho Metropolitano.
