A operação consiste na construção do edifício IRS 2 Nantes Biotech, que incluirá nos seus três primeiros níveis uma incubadora de empresas para o polo de competitividade das Bioterapias Atlânticas (não elegível para cofinanciamento do FEDER) e nos seus níveis 4, 5 e 6, instalações para investigação académica no domínio da saúde (elegível para cofinanciamento do FEDER), mais especificamente nos domínios da terapia genética e da vetorologia. A tecnologia biológica do IRS 2 Nantes será contígua aos edifícios do IRS 2. Estes dois edifícios foram projetados de forma coordenada e são os dois primeiros edifícios do futuro campus hospitalar-universitário localizado na ilha de Nantes. O projeto reunirá todas as equipas de investigação fundamental e as equipas de investigação clínica num único local, reforçando assim as complementaridades e a proximidade com o equipamento tecnológico.