Como parte do empreendimento, um novo salão industrial de 2.500 m2 será criado na área do Parque Industrial de Mohács. O local do empreendimento é a área atualmente vazia de propriedade do desenvolvedor. O projeto envolve a construção do pavilhão, a engenharia básica necessária, a infraestrutura básica, o projeto conexo, a inspeção técnica e outros serviços. O pavilhão é entregue ao arrendatário, que é selecionado de forma não discriminatória, ao preço de mercado. As atividades de marketing foram planejadas para incentivar a liquidação e selecionar o inquilino. Deficiências e problemas relacionados com o desenvolvimento e o desenvolvimento do parque industrial, identificados com base nas necessidades identificadas, aos quais o presente desenvolvimento responde: — a necessidade de expandir um parque industrial, — a localização do desenvolvimento atual não é utilizada, mas existe uma procura devido à proximidade do Danúbio, — a falta de um teto alto, — a falta de capital empresarial para a construção das infraestruturas necessárias (exposição da procura de arrendamento). O local de execução do projeto é a periferia do promotor do projeto, com o número topográfico 0134/48. Da área atualmente existente de 12,2104 ha, será construída uma propriedade de 1,1 ha, que representará a localização do investimento. A propriedade é livre de leis e procura-livre. O terreno está localizado na área do Parque Industrial de Mohács. O imóvel é classificado como Gip-E de acordo com o plano de liquidação atual. A terra está atualmente em cultivo agrícola. O desenvolvimento é considerado como um investimento de raiz, uma vez que a construção da instalação industrial é um investimento completamente novo, todo o local é recém-construído sem qualquer histórico arquitetónico ou operacional. Justificação para o investimento em novas instalações: —O parque industrial existente não dispõe de um pavilhão arrendado com características semelhantes. O edifício do salão a ser construído será um edifício mecânico e de serviço com tetos altos e guindaste embutido. —O parque industrial não dispõe de uma área de espaços abandonados que permita a construção de um edifício-salão que possa ser construído de acordo com as características acima referidas. No âmbito do investimento, a implementação fora da fronteira serve apenas para o desenvolvimento da infraestrutura básica dentro da fronteira e está diretamente ligada ao desenvolvimento. Apenas a disponibilidade da parcela, que liga as ligações aos serviços públicos existentes, é servida pelos custos de investimento incorridos fora da fronteira terrestre. No âmbito do projeto, comprometemo-nos a que até ao final do primeiro marco, juntamente com toda a documentação técnica e licença de construção, seja elaborado um orçamento de planeamento substantivo com o código da recolha de norma de cada item. No final do desenvolvimento, será selecionada uma empresa de instalação na sequência de um processo de seleção não discriminatório, que pagará a renda da infraestrutura e terá uma sede ou estabelecimento registado na zona desenvolvida. A compra de equipamentos não está prevista no projeto, e a aquisição dos equipamentos necessários será de responsabilidade do futuro inquilino. O orçamento foi compilado de forma realista e eficiente em termos de custos, em conformidade com os preços de mercado. Tencionamos demonstrar a conformidade com o princípio da boa gestão financeira e o preço médio de mercado após a entrada em vigor do contrato, em conformidade com o convite à apresentação de propostas. A experiência do promotor do projeto como contratante e o estudo de mercado preliminar realizado pelo gestor da construção ajudaram a estabelecer um orçamento realista. O planeamento tem em conta o princípio do desenho universal, ou seja, as necessidades das mulheres e dos homens, dos idosos e das pessoas com deficiência. No que diz respeito à eficiência energética, temos em conta que o novo edifício deve ser concebido, construído e construído de modo a que as características energéticas do edifício cumpram os requisitos do artigo 7/2006. (V. 24.) Decreto da TNM, que pretendemos fundamentar com uma declaração de projeto. Além disso, é elaborado um certificado energético para o estado pós-desenvolvimento, a fim de certificar o investimento. A remoção e a repartição do amianto não são relevantes, uma vez que as novas construções são objeto do projeto. A substituição de imóveis não é relevante, uma vez que o empreendimento diz respeito à construção de um salão com uma altura de teto única, a fim de substituir uma escassez. No âmbito do projeto, será realizado o número mínimo de parques de estacionamento exigido de acordo com a OTÉK. Ao mesmo tempo, não planeamos construir uma infraestrutura de carregamento elétrico.