A área urbana não construída no 2198/2 foi a sobrecarga da MÁV, com a redução do tráfego ferroviário de mercadorias sem função. O concelho arrendou terras da MÁV por 2 décadas. Explorava um «mercado KGST». Em 2009, a cidade adquiriu a área com o objetivo de estabelecer um Salão de Mercado Urbano, que não foi construído devido a constrangimentos financeiros. Aproveitando o convite à apresentação de propostas na altura, a cidade renovou o seu mercado alimentar e vegetal, a 100 metros da parcela abrangida pelo presente projeto, onde não podiam ser vendidos produtos industriais mistos, vestuário, produtos em segunda mão, etc.. Desde o outono de 2013, a área do mercado de produtos alimentares e vegetais renovados aumentou devido ao aumento do volume de negócios, os produtores e produtos locais foram excluídos da área pelos comerciantes, pelo que é necessário expandir a área de vendas para atender às necessidades do mercado local do produto. Além da função do mercado local do produto, o novo mercado, como mercado de haveres mistos, poderá, de fato, desempenhar as funções complementares que não foram possíveis na última década, que são habituais e atendem às necessidades dos moradores. Estes são os seguintes: mercado local do produto; mercado geral (vestuário, produtos industriais, etc.); bens em segunda mão (mercado das mercadorias); mercado antigo; flores; mercado automóvel; feiras regionais; Função comunitária: atividades de caridade, eventos. Objetivos correspondentes: O ITS ITS de Sárospatak tem impacto no conteúdo deste projeto nas seguintes áreas: Desenvolvimento económico: promoção do investimento, melhoria da competitividade das empresas, criação de emprego, promoção do consumo interno na comunidade individual; Desenvolvimento de infraestruturas municipais, proteção do ambiente: a criação de um ambiente de maior qualidade, utilidade pública e ambiente seguro do ponto de vista ambiental, eficiência energética e reciclagem, bem como a preservação do património cultural e dos bens naturais e paisagísticos. No estudo ITS subjacente, a propriedade é designada como uma área a ser desenvolvida, localizada no centro da cidade, em uma área de ação designada por ITS. Devido à elevada concentração de unidades comerciais, de serviços e administrativas no assentamento, a cidade é o centro funcional do distrito, o que é de grande importância tanto para a população como para o setor empresarial. As instituições sociais, de saúde e de ensino podem ser encontradas aqui em grande medida. Os investimentos dos últimos anos conduziram à renovação de uma parte significativa do centro da cidade e à criação de um ambiente atrativo, com um forte efeito de construção da identidade. O desenvolvimento planeado serve os objetivos do domínio de ação, em consonância e com base na evolução dos últimos 10 anos. Localização do desenvolvimento: Os regulamentos locais de construção classificam a área, incluindo a propriedade em causa, numa zona «central mista» com a menção «Vt» na área destinada a ser instalada. De acordo com isso, o mercado local do produto, o mercado geral e o espaço comunitário podem ser colocados na propriedade, e a exploração planejada está em consonância com as funções econômicas e comunitárias do distrito, conforme definido nos STI. A colocação também está em linha com ITS, HE e OTÉK. A propriedade abrangida pelo projeto é claramente uma área abandonada, como evidenciado por entradas anteriores na folha de propriedade. Conteúdo profissional detalhado do desenvolvimento: 3.1.1 Atividades autoelegíveis B. Atividade principal: a) a criação de uma área de mercado para produtos locais (urbano, local, mercado, mercado) e a aquisição de ativos corpóreos necessários para o funcionamento básico do edifício, revitalizando as áreas afins; Renovação e utilização de uma área abandonada em propriedade municipal fora de uso para fins comunitários: D) a construção de infraestruturas de estacionamento e a aquisição de equipamento físico necessário para o funcionamento básico podem ser utilizadas sem pagamento de uma taxa, cuja implementação aumenta o espaço que pode ser tido em conta pela comunidade, bem como a superfície verde. e) desenvolvimento de uma função do setor público (atividades caritativas, ações de angariação de fundos, feira de intercâmbio) 3.1.2 Atividades não autoelegíveis e elegíveis para todas as principais atividades: 2. Desenvolvimento de espaços de estacionamento abertos e de superfície (sem espaço verde) no âmbito da renovação da área do município com vista à recuperação económica e aos objetivos comunitários 3. Construção de infraestruturas e vedações no interior da zona abandonada. 6. Desenvolvimento da iluminação pública detida pelo governo local com economia de energia. 8. Desenvolvimento para melhorar a segurança pública (sistema de câmara). 3.1.3 Atividades obrigatórias não elegíveis (a) Acessibilidade (proporcional ao projeto) c) Medidas de eficiência energética (painéis solares) d) Publicidade e) Plan...