A posição do rio Bodrog foi crucial para o desenvolvimento da estrutura da cidade de Sárospatak. Historicamente, o desenvolvimento do assentamento no lado direito (o antigo Sáros Nagypatak) foi mais intenso, e sua importância foi maior do que a da cidade de Kispatak. Esta diferença ainda hoje caracteriza a zona costeira. A posição-chave indiscutível do Castelo de Rákóczi, a área entre a rua principal a norte e o Bodrog, foi assim atribuída a uma posição mais elevada, o que é particularmente verdadeiro para a área sob o Portão da Água: é uma área monumental, a sua acessibilidade durante o uso, a função nela afeta a vida das comunidades locais muito mais do que a área completamente inexplorada de Kalajka. Esta parte central da cidade ainda desempenha um papel comunitário, mas é de pouca importância, a utilização das áreas afetadas é inadequada, mas muitos fatores (arquitetura, património, ambiente e conservação da natureza, arquitetura urbana e turismo) devem ser tidos em conta no planeamento das possíveis funções. No âmbito do projeto, é necessário um desenvolvimento abrangente e um planeamento funcional de toda a zona (especificados nos pontos 1.2, alíneas a) e b)), sob a forma de um plano conceptual e de um local de desenvolvimento [ponto 1.2, alínea a)] e 361 (a) de renovação de edifícios, planeamento da renovação (plano de autorização, se for caso disso, plano de construção) e execução do investimento incluído no plano. O edifício é atualmente subutilizado e funciona como um banheiro público e vestiário apenas durante os eventos. Devido às suas características e à sua posição central no terreno, é adequado permitir novas funções de exploração. Portanto, como parte do programa de planejamento, a renovação do edifício, o desenvolvimento de uma área direta fora do edifício, a criação do Terraço Bodrog, em que as funções de hospitalidade são necessárias, é justificada. Cabe aos projetistas apresentar uma proposta aceitável para o desenvolvimento da função durante o processo de planeamento e, com base nos planos e licenças adequados, a renovação do edifício é realizada no âmbito do investimento do projeto.
