No âmbito da operação, está prevista a execução de uma reabilitação energética global, tanto na dotação como nos sistemas energéticos da instalação. Devido à idade do edifício e, acima de tudo, aos sistemas de energia demorados e desperdiçadores, o uso de energia e, consequentemente, os custos de operação da instalação estão a aumentar. Além disso, é igualmente necessário avaliar o estado do edifício do ponto de vista da garantia de condições de trabalho adequadas e da fiabilidade dos sistemas que proporcionam essas condições, sendo o sistema energético crucial. Devido ao mau estado do edifício, aos elevados custos operacionais, às condições de trabalho e de vida subótimas, é necessário abordar a implementação de uma renovação energética abrangente da instalação. O edifício sujeito a renovação energética encontra-se em mau estado em termos do estado da envolvente da construção e do estado das instalações mecânicas e elétricas. Foram tomadas algumas medidas de reparação parcial nas instalações, mas o estado geral do edifício é bastante mau. Consequentemente, tanto os operadores como os utilizadores enfrentam o problema dos elevados custos operacionais e de manutenção.