A Rua Viviani 43/45 faz parte do projeto global de requalificação para o setor Viviani/Vallée-Béreult. Fortemente encravado pelas vigas ferroviárias ao norte e leste, bem como pelo Canal de Tancarville e as atividades portuárias ligadas a eles no sul, este distrito recuou para si ao longo dos anos e tem hoje, apesar de uma diversidade funcional e urbana muito alta, avarias significativas que pesam sobre o dia-a-dia dos habitantes. O programa NPNRU, iniciado em abril de 2015, pretende integrar este complexo urbano na requalificação dos bairros do sul. Este último determina as principais orientações urbanas e identifica vários setores operacionais, incluindo o sítio de Viviani/Royer. Este local, caracterizado pela presença de instalações locais (praça, estádios de futebol, campos de ténis, sala de associação, parque infantil), tem também muitas qualidades paisagísticas. Somente a enclavação destes 42 000 m2 dentro de um tecido de pavilhão e vastos direitos de passagem de atividades fechadas hoje fornece este direito de passagem, desinvestido pelos habitantes do bairro, uma imagem pouco atraente. A reclassificação deste local histórico numa agradável praça de bairro tornar-se-á então um dos pontos-chave do projeto de renovação urbana expandido. A operação de requalificação da praça Viviani terá, por conseguinte, como objetivo abrir este setor e propor um novo quadro urbano aos habitantes e utilizadores do distrito. Os espaços públicos serão redesenhados para oferecer uma maior diversidade de uso e biodiversidade, com a criação de jardins familiares em vez da Praça Viviani, que consistia em uma extensão de grama, e a criação de 80 habitações de tipo individual. Estas novas unidades habitacionais irão satisfazer as necessidades do distrito de renovação do habitat. A operação melhorará significativamente o ambiente de vida e visa combater a expansão na periferia, oferecendo uma oferta de habitação diversificada no coração metropolitano, perto da futura rota do elétrico. A requalificação do setor de Viviani está organizada em duas fases principais: — Fase 1 (obras a partir do quarto trimestre de 2021): requalificação da Praça Viviani, a fim de acolher os jardins familiares Dubuffet, cujo direito de passagem libertado será incorporado no perímetro de desenvolvimento do parque desportivo paisagístico na sequência da demolição do grupo Graville, o Vale de Alcéane, – Fase 2 (obras a partir do primeiro semestre de 2024): na abertura do parque desportivo paisagístico, a utilização do direito de passagem do atual estádio Marcel Royer para a construção de cerca de 80 unidades habitacionais. Ao demolir e despoluir o terreno baldio da Rua Viviani 43/45, o projeto contribuirá para a requalificação, propondo um novo terreno dentro do limite de operação. A terra libertada permitirá o desenvolvimento de uma nova estrada e espaços públicos para abrir o futuro coração da ilha e reforçar a malha.
