No projeto da Regeneração do antigo espaço SPG, que está localizado no núcleo do Centro Comercial Urbano da moderna cidade de Nicósia, os conceitos de praça e parque alternam-se. Trata-se de um projeto multiusos, de estilo misto, que na sua dimensão relativamente pequena é chamado a absorver as multidões de uma praça urbana, a recreação de um parque, o entretenimento e o comércio de um complexo de edifícios e o estacionamento de um número suficiente de carros em seus porões. O projeto está a ser desenvolvido na junção de três estradas, entre a Rua Grigori Afxentiou, a Avenida Evagorou e a Rua Vasileos Pavlou. Espera-se que o espaço de estacionamento subterrâneo, que inclui 554 lugares de estacionamento, sirva tanto os usos acima como a área mais ampla do centro urbano, incluindo o centro comercial da Cidade Murada e é considerado crucial para a revitalização da antiga Nicósia. 1277, 716 e 23, que acolheram o estádio do antigo SPG. Estes blocos estão localizados entre Grigori Afxentiou Street no oeste, Thok Theatre no norte e Evagorou Streets no sul e King Paul Street no leste. O empreendimento está localizado a leste do Ministério das Finanças, no centro de Nicósia e a área coberta é de cerca de 13.200 metros quadrados. O antigo SPG está localizado em um dos eixos mais importantes da moderna Nicósia, a partir da Praça Eleftherias. A estrutura sintética da proposta nasce da derivação deste eixo, tendo três objetivos principais:- Pulmão verde introvertido, isolado da cidade e do tráfego.- Anfiteatro aberto de concentrações urbanas, como era o caso no antigo SPG.- Apoio comercial de interesse urbano.As áreas de estacionamento de veículos estarão localizadas no 1o e 2o porões.Sob o 2o porão, será construído um tanque de captação de água, com o nível do piso a -10,20 m.As entradas/saídas para as áreas de estacionamento subterrâneo foram projetadas com duas faixas por direção, para que a chegada e partida dos carros não causem congestionamento de tráfego, em conformidade com as disposições do estudo de impacto de tráfego. As duas entradas que levam às áreas de estacionamento subterrâneo são as seguintes:- Entrada Oeste, da Rua Grigori Afxentiou,- Entrada Leste, da Rua Vasileos PavlouO lado sul do empreendimento, ao longo da Rua Evagorou incluirá as seguintes áreas:- Café A- Café B- Quiosque de informações- QuiosqueNo extremo leste do terreno será construída uma das duas elevações (Colina Leste), em que a "Colina Mediterrânea" será ajardinada, que hospedará tanto o parque infantil ao ar livre quanto o parque infantil fechado. A segunda elevação ("Colina Ocidental") será construída no limite ocidental do terreno, perto da Rua Grigori Afxentiou, e acolherá o "Alsos ton Fyllofololoi". 7% da área total (880 m2) permanece livre de estruturas subterrâneas para proporcionar a possibilidade de plantar árvores altas. Os espaços quadrados e verdes são o núcleo do novo empreendimento, com ênfase:- A integração funcional dos espaços quadrados e verdes no estádio e a ligação orgânica de áreas ao ar livre com restaurantes, cafés e lojas.- A qualidade do design, funcional e morfológica, visando uma combinação equilibrada de superfícies macias e duras com materiais adequados. Com plantações de árvores de diferente densidade e altura, bem como instalações para interação e relaxamento (por exemplo, bancos, copas, percursos pedestres, corrida, parque infantil, áreas sanitárias), a fim de alcançar uma área de lazer funcional e agradável com base nas condições climáticas de Nicósia.- Na ligação funcional e visual do espaço com as estradas que o definem.- Na criação de espaços abertos para vários eventos, tanto organizados como espontâneos, que podem atrair o público.O projeto inclui características de acessibilidade total a todos os espaços abertos e fechados. É assegurada a circulação segura, sem entraves e confortável das pessoas com deficiência e das pessoas com mobilidade reduzida. Em qualquer caso, o Beneficiário compromete-se a respeitar as disposições da Carta dos Direitos Fundamentais da União Europeia e as orientações do Comissário para a Administração e Proteção dos Direitos Humanos. Usos Comerciais / Recreativos estão alojados em edifícios com uma altura máxima de 10 metros, calculados a partir da calçada pública mais próxima. A sua localização assegura a ligação física e visual entre as estradas e o parque/quadrado. O projeto será executado de acordo com as seguintes etapas:STAGE 1-STUDIES:- Preparação de documentos de concurso para a aquisição de serviços de consultores externos para a preparação do grupo de estudo na sequência de um processo de negociação devido à implementação do primeiro prémio após um concurso de arquitetura em 2011 (No Diag. 34/2018 - Prestação de Serviços de Consultoria para o projeto "Regeneração do antigo sítio SPG" em Nicósia)- Estudo de Impacto de Tráfego para a Regeneração do antigo sítio SPG, novembro de 2021- Estudos e preparação de documentos de concurso para a execução dos vários contratos