Projekt „Obnova in zasnova starega mestnega jedra“ je pomemben in nepogrešljiv projekt, ki je bistven za doseganje ciljev obnove območja, gradnja pa je načrtovana v dveh fazah. Posebni cilji projekta so: 1 Regeneracija starega mestnega jedra bo prenova stanovanjske in poslovne infrastrukture, da bi se izboljšala kakovost življenja najemnikov ter zagotovila kakovostna in varna stanovanja za najbolj ranljive in potrebne v bazenu; 2 Povečanje števila obiskovalcev in gospodarskih virov; 3 Zagotovil bo tudi dostopno in učinkovito delovanje mestnih in energetskih prenov, ki bodo povzročile zmanjšanje porabe energije za ogrevanje/hlajenje prenovljenih stavb in uporabo obnovljivih virov energije z učinkovito javno razsvetljavo. Glede na to, da je območje mesta Benkovca eno od petih območij v bližini, ki jih pokriva program celostne, fizične, ekonomske in socialne prenove majhnih mest v vojni prizadetih območjih, bi uresničitev omenjenega starega mestnega jedra dvignila staro mestno jedro in mu dala novo vizualno podobo.