V okviru razvoja bo na območju industrijskega parka Mohács ustvarjena nova 2,500 m² industrijska dvorana. Mesto razvoja je trenutno prazno območje, ki je v lasti nosilca projekta. Projekt vključuje gradnjo dvorane, potrebno osnovno inženirstvo, osnovno infrastrukturo, s tem povezano projektiranje, tehnični pregled in druge storitve. Dvorano se izroči najemniku, ki je izbran na nediskriminatoren način po tržni ceni. Načrtovane so bile marketinške aktivnosti, da bi spodbudili poravnavo in izbrali najemnika. Pomanjkljivosti in težave v zvezi z razvojem in razvojem industrijskega parka, ugotovljene na podlagi ugotovljenih potreb, na katere se ta razvoj odziva: — potreba po razširitvi industrijskega parka, – lokacija sedanjega razvoja ni izkoriščena, vendar obstaja povpraševanje po njej zaradi bližine Donave, – pomanjkanja visoke stropne dvorane, – pomanjkanja podjetniškega kapitala za izgradnjo potrebne infrastrukture (izpostavljenost povpraševanja po najemu). Lokacija za izvedbo projekta je obrobje lastnika projekta s topografsko številko 0134/48. Na obstoječem območju 12,2104 ha bo zgrajena nepremičnina 1,1 ha, ki bo predstavljala lokacijo naložbe. Nepremičnina je brezplačna in brez povpraševanja. Parcela se nahaja na območju industrijskega parka Mohács. Nepremičnina je razvrščena kot Gip-E v skladu z veljavnim načrtom poravnave. Zemljišče se trenutno prideluje v kmetijstvu. Razvoj se šteje za novo naložbo, saj je gradnja industrijskega objekta popolnoma nova naložba, celotna lokacija je na novo zgrajena brez arhitekturne ali operativne zgodovine. Utemeljitev za zelene naložbe: —Obstoječi industrijski park nima najemne dvorane s podobnimi značilnostmi. Stavba dvorane, ki bo zgrajena, bo mehanik in servisna stavba z visokimi stropi in vgrajenim žerjavom. Industrijski park nima degradiranega območja, ki bi omogočalo gradnjo dvorane, ki jo je mogoče zgraditi v skladu z zgornjimi značilnostmi. V okviru naložbe je izvedba zunaj meja namenjena le razvoju osnovne infrastrukture znotraj meja in je neposredno povezana z razvojem. Naložbeni stroški, ki nastanejo zunaj kopenske meje, so odvisni samo od razpoložljivosti zemljišča, ki povezuje povezave z obstoječimi javnimi službami. V okviru projekta se zavezujemo, da bo do konca prvega mejnika, skupaj s popolno tehnično dokumentacijo in gradbenim dovoljenjem, pripravljen vsebinski proračun za načrtovanje s kodo normativne zbirke vsake postavke. Na koncu projekta bo na podlagi nediskriminatornega izbirnega postopka izbrano montažno podjetje, ki bo plačevalo najemnino za infrastrukturo in bo imelo statutarni sedež ali ustanovo na razvitem območju. Nakup opreme v projektu ni načrtovan, za nakup potrebne opreme pa bo odgovoren bodoči najemnik. Proračun je bil pripravljen na realističen in stroškovno učinkovit način v skladu s tržnimi cenami. V skladu z razpisom za zbiranje predlogov nameravamo dokazati skladnost z načelom dobrega finančnega poslovodenja in povprečno tržno ceno po začetku veljavnosti pogodbe. Izkušnje lastnika projekta kot izvajalca, predhodne tržne raziskave, ki jih je izvedel gradbeni vodja, so pomagale določiti realističen proračun. Načrtovanje upošteva načelo univerzalnega oblikovanja, tj. potrebe žensk in moških, starejših in invalidov. V zvezi z energetsko učinkovitostjo upoštevamo, da mora biti nova stavba načrtovana, zgrajena in zgrajena tako, da so energetske značilnosti stavbe skladne z zahtevami iz člena 7/2006. (V. 24.) Odlok TNM, ki ga nameravamo utemeljiti z izjavo o modelu. Poleg tega se izda energetska izkaznica za status po razvoju, ki potrjuje naložbo. Odstranjevanje in porazdelitev azbesta nista pomembna, saj je predmet projekta nova gradnja. Zamenjava nepremičnin ni pomembna, saj se razvoj nanaša na gradnjo dvorane z edinstveno višino stropa, da se nadomesti pomanjkanje. V okviru projekta se bo v skladu z OTÉK izvedlo minimalno število parkirnih del. Hkrati ne načrtujemo izgradnje infrastrukture za električno polnjenje.
