12. vrtec se nahaja v isti stavbi kot 4. osnovna šola od leta 198889, v bistvu skoraj od začetka delovanja, lokacija kompleksa pa je osrednja in bližja najgosteje zgrajenemu delu območja. Rešitev predlaga gradnjo pritlične stavbe s kletnim delom Površina pritličja je 34783 m2, kar šteje pri gradnji in pokritosti kleti 6008 m2.